农村自建房屋拆迁是怎么样补偿的?
农村自建房屋拆迁是怎么样补偿的?
2022-01-19   阅读:349   

  在城镇化建设的推动下,让自建房拆迁已不再是新鲜事儿,自建房是人们在原有住房的基础上在自家院落或空闲地上所加盖的房屋,经常用于自住或者是盈利。那么,当农村自建房屋拆迁是怎么样补偿的?下面由京云拆迁律师为读者进行相关知识的解答,欢迎阅读了解。
      农村自建房屋拆迁是怎么样补偿的?

  农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

  农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。

  拆迁补偿安置的时间节点:

  1、征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定。

  2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当拆迁补偿。

  3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。

  4、同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。

  对自建房屋拆迁是怎么样补偿的?产生异议的纠纷时,可以通过法律途径维护自己的合法权益,及早拿到属于自己的合理补偿。以上就是北京拆迁律师为您解答的全部问题,若有其他疑问,欢迎到云合律师网进行在线法律咨询,也可以阅读相关法律知识进行了解。

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