拆迁房屋律师能做什么?
拆迁房屋律师能做什么?
2022-02-10   阅读:669   

   导读:拆迁房屋律师能确定企业使用土地及房屋的合法性问题;审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及企业对土地或房屋投入等相关数据等。找专业的拆迁房屋律师的原因是被拆迁人相对于拆迁人地位的失衡、被拆迁人与拆迁人信息的不对称等。
      拆迁房屋律师能做什么

一、拆迁房屋律师能做什么?

  1、要确定企业使用土地及房屋的合法性问题。包括是否有国有土复地使用权证、房屋产权证或租赁合同等。随后向拆迁方获取征地批文、建设项目立项许可证制、建设规划许可证、施工许可证、拆迁方案、拆迁许可证等有关征地拆迁的审批文件及相关资料。

  2、审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及企业对土地或房屋投入等相关数据、信息和凭证,为制定补偿谈判方案,为可能涉及到的行政复议及相关诉讼提供依据。

  3、制作拆迁损失报告 ;协助企业制作《动迁调查表》; 根据需要委托相关评估公司对企业资产及效益进行评估; 协助企业制作《拆迁损失报告》。

  4、拆迁补偿安置协商与谈判。就补偿安置问题代表企业与拆迁方进行协商; 合理反映拆迁中涉知及企业利益的事实及补偿要求; 监督拆迁的实施过程,审查程序的合法性。

  5、参与道行政复议及相关诉讼:参与企业与出租方的租赁纠纷案件; 根据需要向有关部门提起行政复议;参与企业与拆迁方之间的裁决及听证程序; 根据需要向法院提起行政诉讼及相关的民事诉讼甚至刑事诉讼等。
 

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