国家征地补偿标准是根据哪些因素确定的
国家征地补偿标准是根据哪些因素确定的
2022-03-01   阅读:384   云合专业律师网整理

  国家征地补偿标准是可以根据我国土地原用途和被征收前三年产值等相关影响因素分析确定的。土地资源补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,安置补助费按照我们需要安置的农业人口数计算,一并安排被征地农民的社会制度保障管理费用。关于国家征地补偿标准是根据自己哪些重要因素研究确定的的问题,下面云合专业律师网小编为您进行系统详细解答。
国家征地补偿标准是根据哪些因素确定的

  首先,国家征地补偿标准是根据哪些因素确定的

  1、国家进行征地补偿标准是可以根据我国土地原用途和被征收前三年产值等相关影响因素分析确定的。土地资源补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,安置补助费按照我们需要一个安置的农业人口数计算,一并安排被征地农民的社会制度保障管理费用。

  2.法律依据:土地管理法

  第四十八条 征收土地管理应当及时给予学生公平、合理的补偿,保障被征地农民自己原有学习生活质量水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过研究制定公司公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当提高综合能力考虑我国土地原用途、土地利用资源环境条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口问题以及中国经济建设社会主义发展水平等相关因素,并至少每三年调整产品或者可以重新公布一次。征收农用地以外的其他国家土地、地上附着物和青苗等的补偿技术标准,由省、自治区、直辖市制定。

  二、征地工作程序

  1.通报征地情况。 依法报批前,地方国土资源部门应当将拟征地的目的、地点、补偿标准和安置路线书面通知农村集体经济组织和农民。 通知后,任何被征地的农村集体经济组织和农民在拟征地土地上抢抓种植、抢种、抢建地上绿化苗木,征地不予补偿。

  2.确认征地调查结果。 国土资源部会同交通、林业部门,对征收土地的权属、种类、面积、所有权、种类和数量进行调查。 调查结果应当会同被征地农村集体经济组织、土地附着物的农民和业主、市拆迁办公室确认。

  图3。组织土地征用听证会。中华人民共和国国土资源部在依法申请征用土地审批前,应当将被征用土地的情况通知农村集体经济组织和农民,并有权申请听取关于被征用土地的补偿标准和安置渠道的意见。当事人申请听证的,应当按照国土资源听证规定的程序和有关要求组织听证。

  4、签订征地补偿协议。国土空间资源管理部门要按照本方案制定的补偿技术标准,与被征地农村发展集体主义经济社会组织和农民对于个人签订征地补偿协议,并将协议可以作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

  3.对征地拆迁补偿制度不满的原因

  不难看出,目前的征地补偿标准主要与耕地产值的单一指标和前三年的平均值挂钩。这里的“平均”是同一行政区域的平均,而不是某个家庭或村庄的“平均”,所以“平均”的结果甚至更低。目前的补偿方法在确定补偿标准时没有充分考虑地理差异、价格指数、作物类别、作物类别等市场因素的权重,往往导致补偿价格与人们的心理补偿期望相差甚远。土地承包期的总收入和农民30年的平均产值往往大于被征收土地的一次性货币补偿。随着价格水平的提高,生活费用的增加,人民的反对也越大。

  此外,不同的土地利用属性,如商业用地、绿化带用地、工业用地、公共设施用地,带来了不同的补偿标准,使同一块土地、同一种类的作物、补偿标准不一样,容易引起周边地区农民的比较和不满。

  而国务院各部门、国土局只能制定一些关于征地补偿的大的战略方针政策,却没有权利也没有办法制定征地补偿的标准,因为每个地方的实际情况只有当地人民政府最清楚。当然,国家一再强调,征地补偿标准每两到三年左右适当调整一次,因为两到三年内实体经济也会发生变化。以上希望的内容可以帮到你。如有其他问题,可咨询云合专业律师网专业征地补偿律师。

免责声明:本网部分文章和信息来源于互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站管理员,我们会给与以更改或者删除相关文章,保证您的权利。