根据《民法典》的规定，如果购房者在贷款购买后未能偿还贷款，银行可以向法院申请没收房屋，买受人可以终止借款合同并通知银行。 但我们有责任违约。 关于贷款中断供应房屋封存购房者可以解除合同的问题，下面由云合专业律师网小编为您详细回答。

       

　　一、贷款断供房屋查封买房方可以解除合同吗

　　1、买方可解除合同。

　　2.贷款后买房子，如果买方解除贷款，银行可以申请法院密封的房子，和买方可以终止贷款合同，通知银行，但承担违约责任，银行可以向法院申请拍卖的房子偿还银行贷款。

　　3.法律依据:《中华人民共和国民法典》

　　第四百一十条债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押权的变现的，抵押权人可以与抵押人约定以折扣或者以拍卖、出售抵押财产所得的价款优先受偿抵押财产。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院解除协议。

　　抵押权人与抵押人对抵押权的实现尚未达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、出售抵押物。

　　抵押财产折价或者变卖的，应当可以参照中国市场经济价格。

　　第565条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。 通知到达对方时，合同解除;通知约定债务人未在规定期限内履行义务的，合同自动解除;债务人未在规定期限内履行义务的，合同自通知规定期限届满之日起解除。 当事人一方对解除合同有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

　　当事人一方未通知对方，直接依法提起诉讼或者申请仲裁终止合同，并经人民法院或者仲裁机构确认的，在向对方送达投诉书副本或者仲裁申请书副本时解除合同。

　　二、买方违约的后果是什么?

　　1.第一种：拍卖财产，拍卖收益优先补偿。这种情况通常发生在房价没有大幅下跌的时候。由于银行贷款通常只有70%，即使价格下降到购买价格的70%，房屋的市场价值至少可以偿还贷款的本金。当然，实际拍卖价格通常低于市场价格，但由于前几年的快速上升，如果没有新的购买，拍卖通常足够偿还银行贷款，其余的将返还给买方。

　　2、第二种：要求购房者追加担保，继续积极履行企业合同。如果中国房价问题发生大跌，那么断供的人会大幅提高增加，银行即便拍卖也难以保证其债权可以充分发展实现，很可能导致出现流拍的现象。此种情况下，银行风险可能会因此要求购房者追加担保，继续努力履行还款义务。

　　3.第三类：解除贷款合同，要求购房者提前还本付息。 根据《民法典》第五十三条的规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以其行为表示不履行主债务或者延迟履行主债务的，在上诉提出后的合理期限内不履行合同的， 当事人可以解除合同。 如果购房者向银行明确表示要中止贷款，或者干脆不履行还款义务，银行可以取消贷款合同。

　　根据民法典的规定，贷款购房后，如果买方不能偿还贷款，银行可以向法院申请没收房屋，买方可以解除贷款合同并通知银行，但应当承担违约责任。如果您有任何其他问题，可以咨询云合专业律师网的相关专业律师。