随着房价的上涨，房屋已经成为人们非常重要的资产，房屋抵押贷款是急需钱的人的好选择，但许多人不知道如何按照正式程序处理房屋抵押贷款，造成了很多麻烦。办理房屋抵押时，应按正规程序到正规机构办理手续，不得因贪钱而失去房屋产权。那么贷款房屋可以二次抵押吗?一般需要满足这些要求，下面随着云合专业律师网小编一起来看看吧。

      

　　贷款房屋可以二次抵押吗?

　　贷款的房子可以抵押的，可以办理房屋二次抵押贷款。

　　但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。

　　此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。

　　房屋抵押了，可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随便处分产权的。

　　贷款房屋二次抵押需要满足这些要求

　　1、用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产，如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的，是不能办理抵押的;

　　2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人应当是房子的所有权人，未经过他人同意，是不能用他人的房产进行抵押的;

　　3、房屋属于共同所有或者按份共有的，办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意;

　　4、书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体 位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款;

　　5、也是最重要的一点，根据物权法规定，不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，否则，房屋抵押将不发生法律效力。