现在很多地方都面临了房屋拆迁的问题，不管是政府征收还是开发商征收，都是需要给被拆迁户们一笔补偿款的，双方如果达成一致，则可以签订补偿协议。下面就由北京京云律师事务所的小编来带您了解一下拆迁补偿安置协议的相关问题。
       
       一、拆迁补偿安置协议

　　拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，拆迁补偿安置协议是一种法律行为，房屋拆迁当事人之间拥有平等的法律地位，且房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
      

　　二、签订拆迁安置协议的注意事项

　　1、明确拆迁人与被拆迁人主体资格

　　签署拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明白拆迁人与被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适合的主体，《中华人民共和国合同法》第九条规定“当事人订立合同，应当具有相应的民事权益才能和民事行为才能。”

　　2、拆迁行为的前提

　　《拆迁条例》第二条以及第三条指出“在城市规划区内国有土地上施行房屋拆迁，并需求对被拆迁人补偿、安置的，适用条例。拆迁必需契合城市规划，有利于当前城市旧区改造和生态环境改善，维护文物古迹。”

　　3、被拆迁房屋概况

　　被拆迁房屋概略能否明晰，将影响被拆迁人可得的补偿款能否恰当合法。依据《拆迁条例》第二十四条规定“补偿款的金额，依据被拆迁房屋的区位、用处、建筑面积等要素，以房地产市场评价价钱来确定。”

　    三、如何调取拆迁补偿安置协议

　　除了司法部门和产权人，任何人都不能调看拆迁协议。因为这是一个人的个人秘密，就像配偶也不能调看对方的电信通话记录一样。但协议除被拆迁人持有外，拆迁人、拆迁办、档案馆、税务等处均有存放。

　　以上就是小编对拆迁补偿安置协议怎样才能查询到的解答，希望能为您提供帮助，想了解更多有关房屋拆迁、土地征收等方面的问题，可咨询云合专业律师网。