农村违建房强拆有什么程序?
农村违建房强拆有什么程序?
2022-03-25   阅读:602   京云拆迁律师

       违章建筑是拆迁安置房中的一种特殊情况,通常在农村因土地面积大,部分人就利用此项优势自主建造违章建筑,如果要修建宅基地的,需要取得当地政府部门的审批,然后按照审批的面积严格修建。如果有违章建筑的,政府有权予以拆除。那么,农村违建房强拆有什么程序,下面由云合专业律师拆迁律师整理了关于农村违建房强拆有什么程序的相关知识。

    农村违建房强拆有什么程序

  违违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

        农村违建房强拆有什么程序

  强制拆除的程序:

  (一)调查取证

  1、对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑,必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录,当事人不配合的要取证人证言等证据

  2、调查违建当事人的基本情况。

  3、现场勘验记录。违法建筑座落位置、面积、结构、修建时间。

  4、调取城镇建设总体规划和控制性详细规划,确定规划区到房管部门查询该建筑的登记材料。

  (二)认定违法建筑

  规划部门调查取证工作完成后,根据相关法律、法规,对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。

  (三)作出责令限期拆除决定

  (四)下达执法文书

  (五)强制拆除的审批。县(区)规划部门收集资料,按照案卷卷宗制作的相关要求,制作报批卷宗,然后按程序报批。

  (六)制作拆除方案。市或者县(区)级人民政府责成有关部门强制拆除违法建筑的,应当在强制拆除的七日前发布通告。

  (七)实施拆除。县(区)政府责令城管执法部门实施强制拆除的,城管执法部门作为牵头单位组织实施,涉及到的部门予以配合。

  法律依据:

  《城乡规划法》第六十四条规定,对违法建筑进行调查取证,不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑,属于程序性违法建筑,可以要求限期改正及罚款,补办相关行政许可手续;违反城乡规划的建筑,属于实体性违法建筑,作出《责令限期拆除违法建筑决定书》,行政相对人逾期未自行拆除违法建筑的,组织实施拆除行为。

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