彩钢房是一种以轻钢为骨架，以夹芯板为墙板材料，构建连接的全新概念的环保经济型房屋，其优点是可方便快捷地进行组装和拆卸。彩钢房广泛应用于建设工地，大型野外勘探，市政府临时性商业用房，旅游休闲用房和抗震救灾领域。当我们面临彩钢房拆迁时，被拆迁方能够得到怎样的补偿呢?下面就由北京京云律师事务所的小编来带您了解一下吧。

一、案例

　　刘先生一家居住在某个景区附近，并且借助地理优势，刘先生将自己家的彩钢房改造成为了农家乐，作为旅游休闲娱乐的场所。刘先生借助景区的名气在这几年生意火爆，但是好景不常，政府注意到景区附近的农家乐分布过于散乱，不利于管理，于是决定重新修建一批旅游专用房来进行规划管理，刘先生的彩钢房刚好就在规划的范围之内，现在，刘先生想知道这些彩钢房拆迁的话能获得多少补偿。
 

二、拆迁补偿方式

　　依据我国相关法律的规定，签订拆迁补偿协议后，房屋拆迁部门要按协议约定的期限支付拆迁补偿款，支付补偿款后才能拆迁的。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

　　1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　3、奖励性补偿费，鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

三、法律依据

　　《民法典》第十七条规定“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”

　　《民法典》第二十一条规定“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。”

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十七条规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。”

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