开发商延期交房该怎么办?
开发商延期交房该怎么办?
2022-04-27   阅读:894   云合专业律师网整理

  购房者应仔细阅读签订的购房合同中关于逾期交房的约定条款,知晓自己的合同权利。在进一步与开发商协商解决纠纷的同时,如果交房还遥遥无期,就要咨询律师,通过法律手段彻底解决。按时交房是开发商的义务,但现实生活中,开发商经常会遇到延期交房的问题。那么,作为业主,应该如何维权呢?面对延迟交房,我该怎么办,该如何应对?云合专业律师网小编整理了以下内容供大家建议。

  一、开发商延期交房该怎么办?

  (1)开发商延迟交房,经催告后在合理时间内仍未履行,但给出了延迟原因。在这种情况下,购买人没有必要终止购买合同。

  虽然不是因为不可抗力或者合同规定的免责原因,但是属于购房者可以承受的范围。比如开发商资金出现问题,停工了一段时间现在又恢复了等等。购房者可以选择等待,要求开发商支付违约金。
       开发商延期交房该怎么办?

  (2)开发商迟延交付,经催告后在合理时间内未履行,且未给出合理理由或者只是逃避的,买受人可以请求解除合同,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。   延迟交房。开发商经催告后在合理时间内交付货物的,买受人不能要求解除合同,但可以要求开发商按照延迟天数支付违约金。

  简而言之,购房者在遇到延期交房的时候,并不能清楚地知道开发商延期交房的原因,或者说并不知道真正的原因。

  所以,除了以上的解决方法,他们还需要注意一些其他的事项,比如:在签订购房合同时,要注意合同中关于交房日期的规定,延期交房的处理等。如果没有协议,我们应该签署协议。尽量在购房合同中反映这个问题,以便出现问题时有据可查。
     以上开发商延期交房的策略,希望对你有帮助。延期交房的,业主应当先给予合理通知,在合理期限内仍不交房的,将向法院起诉,要求支付违约金。当然,如果你现在处于法律纠纷中,可以云合专业律师网的律师,他们会帮你解决问题,给你专业的指导。

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