农村自留地建房会被拆吗?农村自留地建房有补偿吗?
农村自留地建房会被拆吗?农村自留地建房有补偿吗?
2022-04-29   阅读:557   云合专业律师网整理

  农村自留地建房会被拆吗

  自留地是中国农业合作化以后,为照顾社员种植蔬菜和其他园艺作物的需要,由农业集体经济组织依法分配给社员长期使用的少量土地。对于以前的部分农村来说,他们对于自留地的管理并没有那么严格,这导致很多人以为自留地就是属于自己的了。但是,最近几年,随着我国对于农村土地管理的逐渐细化,部分村民发现自留地上的房屋要被拆迁,而且没有补偿,这是为什么呢?下面就由北京京云律师律师事务所的小编带您了解一下吧。

  一、农村自留地建房有补偿吗

  农村自留地属于农用地,其只能用于种植农产品,不可以直接拿来建房,如果没有通过相关的审批就直接在自留地上建房,属于违章建筑,村集体会给与建房人一定的期限让他自行拆除,如果到了期限还没有拆除,就会进行强拆,这种强拆是没有补偿的。只有办理了相关的农用地变更建筑用地才可以在自留地上进行房屋建造。
农村自留地建房会被拆吗

  二、申请条件和步骤

  1、具有本村农业户口的村集体经济组织成员。

  2、符合宅基地申请的要求,也就是要符合“一户一宅”的申请条件。

  3、符合上面两个条件后,你可以向村委会提出自留地建房的申请,之后逐级上报办理农用地转建设用地的审批手续。

  村委会讨论通过并张榜个公示无异议后,报送乡(镇)国土资源部门审核。

  乡(镇)国土资源部门审核通过后,办理自留地转建设用地手续,再经乡(镇)人民政府审核。

  乡(镇)人民政府审核通过后,再上报县(市)人民政局审核,通过后,在土地管理部门办理自留地用途变更登记手续。

  4、在将自留地转为建设用地之后,还不能动工开建,最后还需向当地住房建设管理部门申请宅基地建房审批手续,审批通过并核发《乡镇建设规划许可证》。

  5、同时具备了规划许可证和施工许可证后,由相关部门到实地批放宅基地,并发放选址意见书,就可以动工进行建房了。

  三、自留地被征用补偿标准

  1、对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿。

  2、对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付补偿。

  3、对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损向该所在人支付补偿。

  4、对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。

  四、农村自留地使用期限多久?

  自留地使用权年限按照相关的规定是长期有效的,国家并没有规定在一定时间内将其收回。自留地所分配的对象是家庭户口,只要相对应的户口仍有人管理该土地,仍然可继续使用自留地。因此,自留地使用权年限并没有固定的使用期,获得分配的使用者家庭具有该土地的长久使用权。自留地并不是按照遗嘱转给户口上的其他人,这也说明了农户只具有自留地的使用权,而不是所有权。但是,也不是说自留地总是要给村民使用的,如果国家或集体为了公共利益征用了村民的自留地,村民就必须服从。

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