共有产权房广州申请条件有哪些?
共有产权房广州申请条件有哪些?
2022-05-06   阅读:1523   云合专业律师网整理

       广州的共有产权房的申请条件有的话,如果是已婚人士进行申请的话,那么没有相关年龄的限制,但如果申请人未婚或者离异的话,那么应该满足在三十岁以上。同时申购人应该具备本地户籍十年以上,或者有本地本科院校学士学位的。

     一、共有产权房广州申请条件有哪些

  申购条件:

  (一)普通配售条件

  申购广州市共有产权住房应同时符合下列条件:

  1.己婚人士申购的,不受年龄限制;未婚、离异、丧偶等单身人士申购的,应当年满30周岁。

  2.广州市户籍申购人应具有广州市城镇户籍满10年;具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。以上学位,或者取得国家承认的境外院校学士及以上学位、属于广州市公布的中高级专业技术职称和执业资格目录、属于承诺生效的地点为合同成立的地点。 采用数据电文形式订立合同的,收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的,其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的,按照其约定。高技能人才和紧缺工种(职业)目录、持有有效的广州市人才绿卡主卡人员的,可以不受户籍或户籍年限限制。
       共有产权房广州申请条件有哪些?

  3. 在广州市连续缴纳社会基本养老保险满60个月,发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内。

  4.申购人及其配偶和未成年子女名下无广州市的住宅、商铺、写字楼。

  (二)优先配售条件

  申合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予劳动合同纠纷以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。购人符合普通配售条件,且符合以下条件之一,可优先配售共有产权住房:

  1.夫妻双方均符合共有产权住房申购条件且共同申购的;

  2.取得国家承认的国内或境外院校博士或硕士学位,或具有公布的高级专业技术职称或执业资格。第二百四十四条 租赁物的瑕疵担保责任

  (三)不得申购情形

  具有下列情形之一的,不得申购广州市共有产权住房:

  1.申购人及其配偶、未成年子女已签订广州市住房购买合同或产权调换形式的征收(拆迁)补偿协议,或持有宅基地,或持有未办理受赠、继第二百三十条 优先购买权承手续或其他未办理不动产登记的广州市住房;

  2.申购人及其配偶、未成年子女或其控制的企业,在提交申购前5年内在广州市有住宅、商铺、写字楼不动产交易记录;

  3.有自有产权住房家庭夫妻离异后一方单独提出申购,申购时点距办理离婚登记或离婚判决生效的时点未满3年;

  4.申购人或其配偶已享受过购买房改房、解困房、集资房、安居房、侨房政策专用房、拆迁安置新社区住房、经济适用住房、限价房;

  5.申购人被列入失信惩戒名单。

  申购人及其配偶应对不存在以上任何情形作出承诺。

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