农村拆迁房屋赔偿新规定2022
农村拆迁房屋赔偿新规定2022
2022-06-07   阅读:758   云合专业律师网整理

 随着经济的发展,很多农村地区也面临着房屋拆迁问题,而补偿问题是农民朋友最关心的问题,补偿多少,怎么补偿这些都是关注的焦点,今天为大家介绍下农村拆迁房屋赔偿新规定2022,希望对大家有帮助。

 

  根据我国《土地管理法》及国土资源部、最高院司法解释的相关规定,农村房屋的拆迁补偿,宅基地依据所在地的综合地价进行补偿,而房屋则是按照地上附着物进行补偿。

  农村房屋拆迁补偿和户籍人口没有什么关系,一般都是按照宅基地面积来计算补偿金额的。不过需要注意的一点,每个地区对每个地区的农村宅基地的面积都有具体的规定,如果宅基地面积超过当地的规定,在拆迁时,还是按照标准面积还补偿。
农村拆迁房屋赔偿新规定2022

  农村拆迁最新赔偿标准

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 ,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  房屋拆迁补偿计算标准

  1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

  2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

  2022农村房屋拆迁补偿流程

  第一步:拆迁人申请房屋拆迁许可证;

  第二步:房屋拆迁管理部门发布公告;

  第三步:房屋拆迁管理相关部门和拆迁人应向被拆迁人进行宣传和解释;

  第四步:确定拆迁补偿标准和安置方案。需要注意的是,一般违章建筑是不赔偿的。拆迁补偿方式主要分为一般补偿和特殊补偿。一般情况下的补偿分为货币补偿、房屋产权调换和差价结算。被拆迁人可以选择补偿方式。

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