宅基地征收怎么补偿

　　宅基地征收怎么补偿?宅基地征收补偿这个全国没有一个统一的标准，毕竟每个地区的经济水平不一样，所以宅基地征收一般都是根据各地的政策来执行，但是宅基地征收相关的补偿项目是统一明确的，具体我们来看看。
      

　　1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

　　2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。

　　3、现行的土地管理法第四十七条规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

　　4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

　　农村宅基地征收一般我们要分为有房和无房两种情况，如果宅基地上没有房产的，那么补偿相对来说就会很低，按照我国土地征收补偿的市场行情来说，大多数都是4-7万一亩区间，经济发达地区可能高于这个标准，按这个标准算的话，一平方大概也就是600-1000块钱一平米的价格，而且因为宅基地属于村集体所有，村里会提留一部分款项，所以实际到被征收人手中的可能还要少一点。当然，还有一种情况就是进行置换，在非征收区域重新分配一块新的宅基地给当事人也是可以的。这样就没有货币补偿了。

　　如果宅基地上有房产的，除了土地补偿的一部分之外，房屋本身也要面临拆迁补偿，这个时候的补偿也是两种方式，一种是重新置换一套新的房子给当事人，当然，土地也就没有补偿了。另一种是按房屋实际价值按拆迁补偿标准给予货币补偿，农村房屋拆迁补偿主要以重置价为标准进行补偿，也就是足够当事人再修一套同样面积大小的新房子。