公寓房产权40年到期拆了怎么办
公寓房产权40年到期拆了怎么办
2022-07-04   阅读:1025   云合专业律师网整理

  公寓房产权40年到期拆了怎么办

  公寓40年到了拆了是可以要对应的赔偿,用相近拆迁安置的方法处理。

  40年产权年限公寓在期满后不容易立即取回,由于房屋产权是永久性性的,40年产权房子到期后,可以延长土地使用权期限。

  如果再次申请土地使用权,应根据当时的地价水平,补缴土地出让金。其处理方法大致如下:
  公寓房产权40年到期拆了怎么办

  1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费;

  2、如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失;

  3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应的补偿。
  

  大家还有什么想了解的法律知识或者想咨询的法律问题,欢迎拨打全国法律咨询热线:010-6518-1102,专业律师在线为您解答疑惑。

免责声明:本网部分文章和信息来源于互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站管理员,我们会给与以更改或者删除相关文章,保证您的权利。