2022农村宅基地拆迁怎样补偿
2022农村宅基地拆迁怎样补偿
2022-08-02   阅读:780   京云律师

  2022农村宅基地拆迁怎样补偿

  2022农民宅基地拆迁的补偿是房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价;补偿方式分为货币补偿和置换补偿两种;在进行征收征用之前需要报请政府批准、拟定补偿方案、征求公众意见、公布补偿方案、进行风险评估、做出征收决定、签订补偿协议这些流程才算合法的。

  《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

  征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
  2022农村宅基地拆迁怎样补偿

  农村宅基地拆迁如何补偿呢?

  1、土地管理法修正草案

  第一,土地管理法修正草案明确单独补偿农村村民住宅,草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国家相关部门制定。依照国家有关部门制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

  现行第47条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。上述三条规定在修正草案中均作出修改。

  第二,征收地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正草案规定,征地补偿包括土地补偿、被征地农民的安置补助与社会保障费用。农民村民住宅补偿以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

  第三,在住房保障方面,将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的,按照市场价给予货币补偿。城市规划区外,则安排宅基地重建住房,并按照新建房屋成本给予补偿。

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