强拆房屋怎么办?
强拆房屋怎么办?
2022-08-16   阅读:952   京云律师

  强拆房屋怎么办?

  房屋被强制拆肯定可以通过法律途径解决。

  首先,强制拆迁必须涉及政府的具体行政行为。可以向上级政府提起行政复议或者法院提起行政诉讼。

  二是强制拆迁属于行政强制执行,现在必须由人民法院执行。现实中,拆迁公司一般都是这样做的,可以起诉要求赔偿。

  强拆房屋怎么办?

  强制拆迁必须具备以下四个法律条件:

  1.法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼

  被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼的,法律后果一是作出房屋征收决定的市.县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。在实践中,一些城市。.县人民政府不守法,向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。

  2.强制拆迁以补偿决定为前提

  没有没有赔偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁措施。实践中,强制拆迁主要有两种情况:一是签订补偿协议,不搬迁;二是作出补偿决定,既不搬迁,也不按规定申请行政复议或者提起诉讼。

  3.必须对被征收人给予货币补偿.产权转换房和周转房

  未提供货币补偿金额和专户存储账户.产权交换房屋、周转房屋的位置和面积不得强制拆除。

  4.征收补偿决定有下列情形之一的,人民法院应当裁定不得执行:

  (1).事实依据明显缺乏;

  (2).显然缺乏法律.法规依据;

  (3).明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人的合法权益,或者使被执行人的基本生活.生产经营条件不保证的;

  (4).明显违反行政目的,严重损害公共利益;

  (5).严重违反法定程序或者正当程序;

  (6).超越职权;

  (7).法律.法规.规章制度规定的其他情形不得强制执行。

  房屋强拆后是否有经济补偿,取决于房屋是否为合法建筑。如果是合法建筑,被拆迁人有权要求经济补偿。如果是违法建筑或者超期临时建筑,强拆后不能要求经济补偿。

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