公租房拆迁时如何计算补偿金?
公租房拆迁时如何计算补偿金?
2022-08-24   阅读:805   京云律师整理

  在我国,经济比较发达的国家,那么关于公租房拆迁时如何计算补偿金?你又是否知道它的格式应该如何写的呢?那么接下来,小编为您带来了关于公租房拆迁时如何计算补偿金的相关信息,希望小编找到的信息可以帮到您。

  公租房拆迁时如何计算补偿金?

  1、所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。

  2、所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴。

  3、计算公式为:

  货币补偿金额=评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积

  承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。
      公租房拆迁时如何计算补偿金?

  搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

  搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。

  停产停业损失的补偿

  该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。

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