如果业主发现收房时房屋的公摊面积过大，可以向测绘部门或房地产行政主管部门反映，或者要求测绘单位重新进行测量，也可以直接找开发商协调。还可以通过法院诉讼，由法院指定测绘单位重测。小编为你整理了相关的法律知识，希望能对你有帮助。

　　一、公摊面积过大业主怎么维权

　　律师解答：

　　公摊面积变大的，购房者可以通过以下方式维权：

　　1、与开发商进行协商，就公摊面积变大的相关事宜达成一致;

　　2、向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。
       

　　如果业主发现收房时房屋的公摊面积过大，而开发商却要求业主买单时，业主可根据买卖合同中双方约定的计价方式不同，具体的解决途径不同：

　　1、购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理，若买卖合同对面积误差有约定的，按照约定处理;

　　2、合同没有约定或约定不明确的，按照以下原则处理：

　　(1)直接找开发商协调。

　　(2)向测绘部门或房地产行政主管部门反映，或者要求测绘单位重新进行测量

　　(3)以上两种方式都不能解决的情况下，还可以通过法院诉讼，由法院指定测绘单位重测。

　　法律依据：

　　《商品房销售管理办法》第十八条

　　商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

　　商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

　　按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

　　《民法典》

　　第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

　　建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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