违章建筑被强制拆除可以维权吗?
违章建筑被强制拆除可以维权吗?
2022-12-20   阅读:875   京云律师

  违章建筑不受法律保护,行政部门有权拆除,不能维权,因为不受拆迁保护。如果要建房,应向有关部门申请施工。

  一、违章建筑拆除时如何维权?

  违章建筑不受法律保护,城管部门有权拆除违章建筑。买受人知道是违法建筑而购买的,拆除时不受保护,只能与出卖人协商解决。 相关法律法规。

  《中华人民共和国城市规划法》 第四十条在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划的,可以采取改正措施,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。
  违章建筑被强制拆除可以维权吗?

  二、如何处罚违章建筑。

  (一)非法占用集体土地或者农用地进行建设和处置的:由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划,擅自将农用地转为建设用地的,应当限期拆除非法占用土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。符合土地利用总体规划的,没收非法占用土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地的单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  (二)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府或者乡镇人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;限期拆除或没收;罚款。

  (三)历史和原因造成的违法建设处理:由于历史和社会原因,有大量住宅房屋未办理土地使用手续或规划手续。在这种情况下,处理违章建筑是不合适的,尤其是房屋征收和土地征收。这种矛盾尤为突出。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神和原则,应当组织规划、土地、执法等部门对未办理海关手续的建筑物进行认定,认定合法的,应当给予补偿,但不排除在某些地方,为了达到拆迁的速度,强行拆迁一些因历史原因形成的违法建筑物。

  综上所述,违章建筑不受法律保护,拆除时无法维权。管理部门有权拆除违章建筑。建房时要向当地有关部门报告,如果是违章建筑,不予补偿。

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