购买商品房之后是否能退房?
购买商品房之后是否能退房?
2022-12-21   阅读:854   京云律师

  购买商品房之后一般不能退房,但以下情形除外:双方协商一致,同意解除合同;商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,能不能依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。关于购买商品房之后是否能退房的问题,下面小编为您详细解答。

  购买商品房之后是否能退房

  1、购买商品房之后一般不能退房,但以下情形除外:
  购买商品房之后是否能退房?

  (1)双方协商一致,同意解除合同;

  (2)商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,能不能依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

  (3)经核验,确属主体结构质量不合格;

  (4)商品房延期交付,经催告后仍不交付的。

  2、法律依据:《民法典》

  第五百六十二条 当事人协商一致,能不能解除合同。

  当事人能不能约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人能不能解除合同。

  3、法律依据:《商品房销售管理办法》

  第三十五条 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,能不能依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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