房产纠纷案例
一锤下去，1.6亿的赔款，装修人如果能够预料到结局，还会砸吗？
近日，位于黑龙江哈尔滨松北区一栋31层居民楼的承重墙被砸，事发后该楼栋4楼至21楼出现不同程度的墙壁开裂情况，导致全楼200多户居民被紧急疏散无法回家。消息一经披露，迅速引发公众关注和热议。
据悉，涉事的居民楼下，周围有宾馆、网吧、火锅店多家商铺。当地人士称，“那天经过这里，还觉得奇怪，几种大型机器齐上阵，最后把居民楼搞废了。”“有人租了居民楼的三楼，准备开健身房，装修时把承重墙砸穿了。事发当天，租户就被警方控制了。”有居民透露说，“目前的消息是希望定价赔偿，所涉的240多户业主，总计损失大约一亿六千八百多万。”
目前，当地有关部门虽然已将200多户业主，临时安置到附近的酒店宾馆，当地社区也按照每日200元/户的标准给予补偿，但这只是权宜之计，治标不治本。
后续要怎么处理？
京云律师分析，健身房老板和装修人员将面临刑事处罚、行政处罚和民事赔偿。
根据刑法第115条第2款规定，健身房老板和装修人员，将3楼的承重墙拆除，使整栋楼变成危楼，将涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪，自不待言。
根据建设工程质量管理条例第69条规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万-10万元的罚款。
健身房老板和装修人员擅自变动房屋建筑主体和承重结构，依法应当进行行政处罚，有关部门将会对他们罚款5万-10万元，也不必多言。
问题关键，民法典第1168条规定，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
这笔钱应该谁来出？
京云律师表示：首先是装修施工方。作为施工人员，应该了解砸承重墙会对建筑安全产生严重的影响，如仍然冒险蛮干，应该承担直接责任。
其次是租户。施工队是在他的要求下才会这样做的。如果装修方案有设计方的话，设计方也脱不了干系。
另外房子的业主。如果他知道租户要砸承重墙，则需要承担责任，如果他并不知道租房者要砸承重墙，可能并不需要担责。
最后是物业公司一般来说，物业公司有责任对装修过程进行监管，以确保不出现违法现象。尽管该小区的物业公司称已经尽到了责任，但是否属实则很难说。毕竟，这次装修，连钩机、推土机等大型设备都吊进了3楼，这可不是一般装修所需要的。
建筑安全问题绝对不容小觑！近年来，因违法违规建设、改建，导致建筑物坍塌的事故时有发生。法律禁止装修时破坏主体及承重结构，私自拆除承重墙可能导致房屋裂缝甚至坍塌，严重影响建筑结构，危及公众的生命财产安全。建筑安全问题绝对不容小觑，请大家谨慎对待！
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