房屋拆迁案例
王先生在无锡的开发区租了300平米的土地盖了洗浴中心，几年后扩建规模至600平米，但是扩建的部分没有办理产权证。正好遇到政府拆迁，拆迁项目是修建学校医院，政府以王先生没有产权证的部分定为违建给予300元/平方的补偿。
京云拆迁律师介入此拆迁案后，向当地政府申请拆除决定复议，要求区政府责令建委停止强制拆除，并提出了我们的理由和主张：
1、违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或违反建设工程规划许可的规定建设，严重影响城市规划的建筑。
2、无证房并不等同于违章建筑，法律没规定无证房不予补偿安置。
京云拆迁律师的观点得到肯定，当地政府暂停拆除决定执行。
本案以事实为基础，法律为准绳，拉长了与开发商、拆迁办和行政机关之间拉锯般的斗争。其核心精神经提炼有以下几点：
第一，找准切入点。在拆迁案中，一旦拆迁许可证违法，我们就拆迁许可证提出行政复议或者诉讼。既可以遏制强拆，又能变被动为主动，进而争取被拆迁人的利益。
第二，利用程序。无证房屋并等同违章建筑，违章建筑认定有严格的法律程序，不经认定，任何人不能违法拆除房屋。这也可以最大程度保住王先生洗浴中心。
京云拆迁律师在办案中展现专业律师职业性竭尽其能，灵学法律，从细节入手，使被拆迁人利益最大化。
第三，重视谈判，法律上取胜。谈判的筹码多，胜诉几率越大。正确的诉讼秩序，有效诉讼阻挡拆迁进程，遇到拆迁人违法其一定会付出很大的经济损失。
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