集体土地上的违法建设怎么征收?
集体土地上的违法建设怎么征收?
2023-07-13   阅读:1247   京云律师

  集体土地在一定的条件下可以征收的,集体土地需要给予被征收人经济补偿。而有些集体土地上会有房屋等建筑物的,对建筑物也要进行赔偿,那么集体土地上的违法建设如何征收?小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
       集体土地上的违法建设怎么征收?

  一、集体土地上的违法建设怎么征收

  集体土地是的房屋是违法建设的,对违法建设的房屋可以征收,但征收时不给予经济补偿。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

  二、对拆迁补偿不满意,该怎么办

  实际中,对拆迁补偿不满意的要按照以下处理:

  首先,先不要签订任何拆迁安置协议。

  因为拆迁安置协议属于合同,一旦基于自主的意思签订之后,意味着双方都要受契约的限制,即使事后反悔,到时候可能还得承担违约责任,最终将导致得不偿失的后果。

  所以,既然对拆迁不满意,那么建议现在最好不要签订任何拆迁安置协议。

  其次,提起行政裁决或行政复议,重新制定拆迁补偿方案。

  实践中,如果对政府提出的拆迁补偿不满意,那么可以及时提起行政裁决或行政复议,一般地,要在拆迁补偿作出之日起60日内提出(法律另有规定的除外)。

  并且,在申请行政复议时可以提出重新制定拆迁补偿方案,还可以从中提出自己的主张。

  最后,可以至法院提起行政诉讼。

  一般来说,如果是跟开发商因拆迁补偿起纠纷的,那么便可以通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。不过,即使是跟政府部门起的纠纷,也可以通过起诉处理。

  通过上述分析知道,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,国有土地上房屋征收与补偿条例。所以征集体土地的,土地上的房屋是违法建筑,可以进行征收,但对违法建筑不予经济补偿。

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