每当入秋之时，降雨逐渐增多。前不久，家住北京某小区顶层的张先生遭遇了一件降雨带来的尴尬事。由于连续降雨，并且房屋年久失修，因此屋顶出现大面积漏水，张先生找来专业维修人员对漏水处进行了修补，花费了几千元的费用。事后，他找到楼下其他几家业主商量均摊维修费，结果遭到了拒绝抵制。“自己家房子漏水，凭什么让我们均摊费用?”“谁让你住顶层的，活该!”所谓“恶语伤人六月寒”，邻居们一句句冰冷的话语让张先生深感愤怒和沮丧。那么，屋顶漏水究竟该不该让业主均摊维修费? 根据《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，楼顶属于业主住宅的共有部分，同一栋楼房的业主应当共同承担维修业务。在没有物业公司和维修基金的情况下，顶层出现漏水，业主在施工维修后要求全体业主共同承担维修费用是合法的。 《中华人民共和国物权法》第七十三条规定“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外..... 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
        

　　同时，《城市异产毗连房屋管理规定》中的相关条款也明确规定了异产毗连房屋、住宅共用部位维修改造的基本原则。其中第九条规定：异产毗连房屋发生自然损坏(因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏)，所需修缮费用依下列原则处理：　　 　 (三)楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责;其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。　　 (四)屋盖的修缮：　　 1.不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。 2.可上人屋盖(包括屋面和周边护拦)，如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担;如仅为若干层使用，使用层的房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按份额比例分担。

　　因此，出现楼顶漏水的情况，楼下业主千万不能冷眼旁观。当楼上业主提出维修费用均摊时，一定要积极配合。所谓“远亲不如近邻”，大家同住一栋楼，彼此之间存在着千丝万缕的联系，在楼上遇到困难时，楼下业主不妨伸出援助之手，帮助对方渡过难关，这样不仅可以避免触犯法律法规，同时对建立和睦融洽的邻里关系也是有所助益的。