回迁房产权过户要什么条件?

     

　　回迁房总体分两种：一种是有房产证;另一种是有回迁协议。

　　1.有房产证的回迁房，这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有房产证的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。
 

　　2.手中只有回迁协议的回迁房。这些房子的业主手中只有回迁协议，在做二手交易时是不能在房地产交易所做回迁房过户，公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，只有房产证出来后才能做真正的过户交易。

　　在此，京云律师提醒大家遇到回迁房产权过户纠纷时一定要严格依据法律的规定，如果出现了可能侵犯自身利益的情况，一定要及时联系律师。