开发商没有签订购房合同而不退还怎么办？

      

　　购买者与发展商对房屋购买有争议的，可通过下列方式解决争议：

　　1.和解：也就是双方协商解决。作为民事纠纷的主体，当事人有充分的处置权来处理争议的事务。有没有处分权?什么时候行使处分权，由当事人自己决定;

　　2.调解：争议当事人以外的第三人按照一定的社会规范(习惯.道德、法律等规范)沟通纠纷主体之间的信息，摆事实明道理，促成纠纷主体相互谅解，从而达成最终解决纠纷的合意;

　　3.仲裁；把争议提交给仲裁机构，居中决定争议解决机制;

　　4.诉讼；当事人向法院提出要求，由法院决定争议的制度。程序是.最具权威性的纠纷解决机制，是当事人维护权益的最后屏障。

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