农村房屋拆迁赔偿最低标准是多少?
农村房屋拆迁赔偿最低标准是多少?
2022-01-12   阅读:871   

    农村的房屋拆迁补偿标准会根据当地实际情况有所调整,会根据征收的土地用途补偿数额有所差别,住房、和耕地是补偿的主要土地类型,国家从2017年起在农房拆迁补偿项目中,增加了两个小的项目;宅基地的补偿和社会保障补偿。相信大家也想要了解这方面的知识,让我们带着这些疑问,具体来看下面云合专业律师网的拆迁律师为大家带来农村房屋拆迁赔偿最低标准是多少的详细内容吧。
     农村房屋拆迁赔偿最低标准是多少

一、农村房屋拆迁赔偿最低标准是多少

  1、草房每平方米补偿1900元。

  2、砖瓦房每平方米补偿2400元。

  3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

  4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

  5、地上(下)附着物使用等价补偿标准。

  6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

二、农村房屋拆迁补偿标准

  (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

三、农村房屋拆迁赔偿标准宅基地赔偿标准

  现行的土地管理法第四十七条规定:

  1、征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。

  2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

  3、征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

  4、征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

  5、需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。

  以上就是云合专业律师网的拆迁律师为大家带来的农村房屋拆迁赔偿最低标准是多少的全部,看完本文你是否都了解关于农村房屋拆迁赔偿的相关知识呢?补偿标准因地域不同可能有不同数额,上面内容也可以作为农村房屋拆迁赔偿标准一个参考,有些地区会补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费等。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询云合专业律师网的拆迁律师。

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