房屋拆迁律师_24小时免费法律咨询_北京京云律师事务所

京云案例

公寓拆迁怎么赔偿？
大家都知道公寓的产权年限一般是40年。有些公寓40年产权到期后可能会有被拆迁的风险。那么公寓被拆了有赔偿吗。应该怎么赔偿?

　　公寓拆了的赔偿，根据法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。...

2022-07-28阅读：618 次

福建省房屋拆迁案例：当事人陈述申辩的权利不容侵犯，拆迁律师助力维权！
北京拆迁律师：被告对作出的行政行为负有举证责任。被告以甘先生违法建设涉案房屋为由认定其为限期拆除行政行为的相对人，无论从第三人陈述，亦或者证人聂某陈述，无法直接证明涉案房屋均系原告建设，被告在未进一步查明违法建设行为及相对人的情况下，在 2020 年 10 月 12 日作出《行政强制执行决定书》，证据是不充分的，应当撤销。...

2022-07-28阅读：912 次

离婚后已分割的夫妻共同财产，不因复婚而转化为夫妻共同财产
陈先生和妻子结婚后，妻子的父母出资购买了一套房屋，预售合同上写了妻子和陈先生两个人的名字。但由于房子是期房，离婚时尚不能办理产权证，复婚后产权证才办下来，但产权证上的名字要和合同上的一样，所以产权证上还是两个人的名字。离婚后，经过了一段时间，双方又和好复婚。但妻子发现陈先生在外面有婚外情，妻子坚决不承认，并执意要离婚，要求分割一半房产。陈先生能否请求分割房产？该房产是妻子的个人财产还是夫妻共同财产？北京京云律师事务所，王兴华主任表示：

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2022-07-28阅读：990 次

【北京拆迁律师】行政机关强制清除承包地上的附着物达到征收目的是否合法？
近年来，某些行政机关为了推进征收拆迁工作，不按照法定程序就对被征收人的承包地强制征收、强制清除。那么，行政机关强制征收、强制清除的行为是否合法？被征收人又该如何维护自己的权益？下面我们来看看北京京云律师事务所的拆迁律师是怎么做的。...

2022-07-28阅读：814 次

遇到农村房屋买卖纠纷怎么办？
　农村房屋价值虽然没有城市房屋那么高，但现在也有不少人会有购买农村房屋的想法。在买卖农村房屋的时候同样是会面对纠纷，而在买卖农村房屋的时候产生了纠纷的话，很多人都希望能尽快的解决它。云合专业律师网小编给你提供一些意见。...

2022-07-27阅读：1952 次

关于农村房屋买卖是否合法的法律依据
关于农村房屋买卖是否合法的法律依据
　　《物权法》草案第十五章规定了宅基地使用权，从草案规定可看出，草案允许农村房屋出售。该草案第272条：建造在宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。第273条：建造在宅基地上的住房所有权抵押的，在实现该抵押权时，宅基地使用权同时转让。由此可见，草案对房屋所有权与宅基地使用权的关系采用地随房走。

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2022-07-27阅读：728 次

婆家拆迁不给儿媳合理吗？
婆家拆迁不给儿媳合理吗？农村房屋拆迁通常跟户口挂钩，具体分两种情况来分析，第一种，儿媳嫁进门，户口迁入婆家，迁入之后婆家房屋遇到拆迁，因为儿媳已经成为了婆家所在村集体经济组织成员，所以儿媳也能获得相应的拆迁补偿。第二种，儿媳户口未迁入婆家，但长期在婆家居住，也履行了婆家所在村集体经济组织相关义务，那么儿媳事实上已经成为了婆家所在村集体经济组织成员，应当获得相应的拆迁补偿。...

2022-07-27阅读：582 次

北京拆迁律师：签订了不合理的协议怎么办？
签订了不合理的协议怎么办?一般《房屋拆迁补偿协议书》签订后不能反悔，但由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，有些情况下可以向人民法院提起民事诉讼，请求变更、撤销《房屋拆迁补偿协议书》或确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。...

2022-07-27阅读：1058 次

被征收人对房屋评估价值如果有异议，应该怎么办？
被征收人对房屋评估价值如果有异议，应该怎么办？随着城市建设的发展，越来越多的地区都开始了拆迁的进程。拆迁对于老百姓来说都是一件大事儿，尤其是拆迁补偿问题，这关系到老百姓们最基本的生活保障。根据我国相关法律的规定，被征收房屋的价值，应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收补偿评估办法评估确定。那么被征收人如果对评估机构出的评估报告有异议该怎么办呢?...

2022-07-27阅读：1995 次

北京拆迁律师：房屋买卖未过户，拆迁补偿款归谁所有？
买房后遇到拆迁，不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁补偿只能双方通过协商解决，协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。如果不办理过户手续，极有可能会无法拿到拆迁补偿，因为从法律角度说，房产证上的名字的人，才是房产所有者，拆迁补偿也归房产证所有人拥有。所以应当及时过户。...

2022-07-27阅读：960 次

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