房子的质量问题，不仅决定了居住的舒服度，更关系着业主的居住安全问题，但有些开发商出于成本或其他因素考虑，建的房子存在质量缺陷或者瑕疵等问题，让购房者的权益受到损害。房子存在质量问题，作为业主该如何维权呢?

　　下面北京京云律师事务所房产律师通过一个案例，为大家具体分析这个问题。
       

【案件回顾】

　　前不久，张先生夫妇买了一套精装房，开开心心入住新房不久后，糟心事发生了，房子墙体出现多处裂缝，而且窗户还有渗漏等问题。张先生夫妇多次报修，但房地产公司都没有进行根本的修复，问题迟迟没有得到解决。

　　经过鉴定，发现房屋出现这些问题是由于缺少一层隔热板导致的，受温度的变化，房屋结构出现材料不均匀的收缩情况。那么，赵先生夫妇应该如何维权，房屋买卖合同能否以此为由解除呢?

【北京房产律师说法】

　　本案中，房子质量的瑕疵，经过鉴定，并非是房屋主体架构出现了质量问题，想要以此为由解除房屋买卖合同，是很难得到法院支持的，但张先生夫妇可以依法提出合理的索赔要求，并通过协商、诉讼等方式向房地产公司追究违约责任，挽回自己的损失。

　　北京房产律师提醒广大购房者，买的房子收房或入住后，发现存在质量问题，要注意分清责任，是房子本身的问题，还是装修的问题，保留证据，如果需要开发商承担保修责任，最好是能够用书面提出，让开发商对该书面材料进行确认，这样做的好处在于，这些材料可以作为诉讼的证据，更有利于维权。

　　如您有关于房屋质量问题的法律问题，想要得到专业房产律师更详细的建议，可以随时拨打：13811212051北京京云房产律师咨询电话，由资深房产律师为您具体答疑，为您维权出谋划策!