如果说房屋是家的港湾，那么“违法建筑”就是那无情的海浪!

　　对于被征收人来说，“违建”一词或许并不陌生，尤其在农村地区和城市郊区，老百姓生活了一辈子的地方，一旦遇到征收，“违建”就如雨后春笋般冒出来，令被征收人手足无措。“违法建筑”就像一座“五指山”，死死地压在被征收人身上，令很多被征收人既无奈又心酸!
       

　　今天京云律师就和大家聊一下关于“违建“的两个至关重要的问题：违法建筑必须一律拆除吗?拆除违法建筑到底有没有补偿?

对于违法建筑，真的就必须一律拆除吗？

　　根据我国《城乡规划法》的规定，针对违法建筑有三种处理方式：

　　1、责令停止建设;

　　2、尚可采取改正措施消灭对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;

　　3、无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

　　可见，违法建筑并不是一律拆除，而是严格区别、分级对待，对于违法建筑秉持早发现、早制止的原则，避免扩大损失，而不是等到建筑物建成之后或者遇到征收时，才告知属于违建强制拆除。其次，针对建成并投入使用的建筑物，情节轻微，能够通过补办手续、罚款等方式改正的，优先通过该方式作出处理。最后才是严重违反规划，无法通过补办手续等方式改正的，才能够责令拆除或者没收。

拆除违法建筑真的就没有任何补偿吗？

　　程序合法是行政执法的基本原则之一，即便是违法建筑，行政机关在拆除时也应当严格遵循法定程序，给予适当时间以搬离动产，未搬离的物品，应当采用公证、见证等方式，对物品逐一清点、核对登记、分类造册、制作笔录、妥善保管并及时移交。

　　法律不是儿戏，不能成为行政机关任意执法的武器，违法建筑的处理也不是行政机关的“一言堂”，不能“一刀切”的全部拆除。在此提醒广大被征收人，如果遭遇房屋被认定违建甚至被强制拆除的情况，一定要及时拿起法律的武器维护自身的合法权益。