不动产纠纷是由不动产产生的，而房屋是不动产之一，所以房屋买卖合同纠纷是不动产纠纷的类型之一。关于民法典不动产纠纷是否包括房屋买卖合同的问题，以下云合专业律师网为您详细回答。
      

　　一、民法典中的不动产纠纷是否包括房屋买卖合同

　　1、不动产纠纷是由不动产产生的，而房屋是不动产之一，所以对于房屋进行买卖双方合同管理纠纷是不动产纠纷的类型企业之一。

　　2.法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效;未经登记，除法律另有规定外，不生效。 国家依法拥有的自然资源，不得登记。

　　第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决。

　　二、如何贷款过户房子

　　1、转按揭最简单可以直接的一种教学方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人发展住房市场出售或转让给第三人而申请办理银行个人对于住房消费贷款公司变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

　　2.用买方的首付款支付剩余的贷款。这是在当前的二手住房交易中使用的模式。这种方法适用于原房主贷款金额较低或大量返还后剩余的贷款金额。通常，买方会确认总房产销售的30%到40%的首付款，卖方可以用买方的首付款偿还剩余的贷款，然后取消房产的抵押登记，进行下一次交易。

　　3.用银行贷款清偿剩余贷款如出卖人想先还清贷款再出售该物业，或买受人乐观但不愿在贷款尚未结清的情况下购买该物业，可采用该方法。 但前提是房主有银行批准的抵押品(如其他房产)申请贷款。 这样，房主就可以用抵押贷款向银行贷出一定数额的钱来偿还想要出售的房产，从而促进了出售的成功。

　　通过以上分析，我们知道，根据《不动产登记暂行规定》 ，抵押房屋办理所有权转让登记，必须向不动产登记机构申请办理所有权转让登记，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理不动产登记手续。如果您有任何其他问题，可以咨询云合专业律师网专业的房产律师。