前些年，农村户口还没有现在这样值钱，每年都有不少农村人因为各种原因，选择把农村户口迁到城市。虽然户口迁走了，但是很多人农村老家的老房子都还保留着。那么农村户口迁到城里，在遇到宅基地上房屋拆迁的时候是否可以领到拆迁款呢?北京京云律师事务所拆迁律师根据以往办理的拆迁维权案件经验，为大家讲一讲户口迁到城里，农村的房子拆迁时的补偿问题。
       

农村户口迁入城市，房子拆迁时该怎么补偿

　　在农村这种情况应该是非常多的，因为近些年随着城镇化的加速推进，大量农村人口进城安家落户变成的市民，但在家里仍然留有老宅，有的在闲置，有的租借给亲友，有的是逢年过节回去住上几天，联络一下与老家亲友的感情。

　　另一方面，由于城市建设的扩张及工业设施、基础设施建设的增多，近些年农村遇到征收拆迁的情况也非常多，这是经济社会发展的客观需要，农民土地遇到征收，相关部门就会按照“生活水平不降低、长远生活有保障”的原则，给予农民相应的征收补偿，如果是房屋和宅基地征收拆迁还有可能分到安置房屋。

　　还有就是近年很多农村都在统一规划新农村，这指的是针对一些村庄基础设施差、位置偏远、人口少且流出量大等实际，把多个村庄进行合并，重新选址统一规划统一建设，建成后街道宽敞顺直，房屋高大气派，环境干净漂亮，还建有公园广场、超市学校等公共设施。如果哪一个村面临统一规划新农村，村民老宅拆迁也能得到一定的补偿。

　　如果我们户口已经迁出农村，但在村里还有我们的宅基地和房屋，在征收拆迁或在新农村建设中应当怎样补偿呢?我们从以下几个方面来分析。

　　首先来看如果我们户口迁出以后，在农村的宅基地和房屋还有哪些权利，当前国家提出宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，因为农村土地所有权是农村集体经济组织，只有集体经济组织成员才有宅基地的资格权，也就是户口迁出之后就没有了农村宅基地的资格权了，但地上的房屋是自家的私有财产，按照地随房走的原则，我们就拥有了宅基地的使用权。

　　如果农村的宅基地和房屋面临征收拆迁，给予的补偿一方面是房屋财产权的补偿，另一方面是宅基地所有权、资格权、使用权的补偿，那我们就可以看出，如果面临拆迁，我们老家的宅基地和房屋是一定能得到补偿的，其中房屋的财产权要全额补偿，所有权的补偿应当给村集体，因为我们没有了资格权，这一部分也没有了补偿，但使用权也应当有一部分的补偿。

　　具体应当补偿多少，还会不会分给一套安置房，这就要经过村集体研究讨论，并经三分之二以上村民或村民代表表决通过，一般情况下会给予一定的补偿，但会比户口在村里的集体经济组织成员少一部分。

　　所以农民朋友们在户口迁出时一定要谨慎哦。特别是真的迁出了，你还是要对自己的老房子进行维护，否则面临拆迁时你是一分钱也拿不到的。以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，通过上文的分析，将户口迁出农村后，对农村的房屋进行拆迁时，被拆迁人只能获得房屋价值的补偿，而土地补偿款等其他补偿是没有的。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到云合专业律师网进行法律咨询。