当房屋需要拆迁的时候，被拆迁人是可以获得相应的经济补偿的，此时就会需要对房屋的面积进行一个测量和规划，一般会根据房屋的面积来对拆迁户进行赔偿。因此房屋面积的测量是非常重要的，若是测量的不规范的很容易引起纠纷。那么房屋拆迁怎么测量面积呢?下面就由北京京云律师事务所的小编带您了解一下吧。
      

       一、房屋拆迁怎么测量面积

　　(一)一般规定

　　1、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

　　2、房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，层高2.20 米(含2.20 米，下同)以上的永久性建筑。

　　3、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

　　4、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

　　5、房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

　　6、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

　　(二)计算全部建筑面积的范围

　　1、永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。

　　2、多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。

　　3、房屋内的技术层(管道层、附层、夹层等)层高在2.20 米以上的按其墙外围水平面积计。

      二、拆迁测量的流程

　　1、 测量拆迁范围内土地或房屋业务，必须是拆迁公司(或国土分局)提出申请，用户单方提出申请，则不予受理;

　　2、 在测量过程中，拆迁公司(或国土分局)经办人、用户及测量员三方必须在场指界才能测量;

　　3、 测量成果必须提供给拆迁公司(或国土分局)的经办人，而不能单方面提供给用户。

      三、拆迁量房标准是什么

　　拆迁安置房必须符合以下内容:

　　1、符合设计规范;

　　2、每套房屋面积不低于45平方米;

　　3、要符合安全和技术标准，具体来说要有房屋验收合格证，相应的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。

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