我们都知道业主委员会，我们知道一旦我们遇到了麻烦，都可以找他们解决问题，那么业主委员会到底有哪些权利呢?接下来，云合专业律师网小编将一一为你答复。

      一、业主委员会的权利和义务

　　1、业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
          

　　2、业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5-15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。

　　3、业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：

　　(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;

　　(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;

　　(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;

　　(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;

　　(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;

　　(6)监督业主公约的实施;

　　(7)业主大会赋予的其他职责。

　　业主委员会的义务有：

　　(1)向业主大会报告工作;

　　(2)执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;

　　(3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;

　　(4)接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;

　　(5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

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