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未签补偿协议房屋被强拆

2021-10-12 阅读：257

没签协议被威胁，房子也是夜里被偷拆！

张伟（化名）是上海大学松江区XX镇的村民，在该村可以拥有自己合法第宅基地，2003年因结婚问题需要，向村里申请在宅基地上进行建房。当时没有经过国土部门和规划部门的批准，但有合法的程序，村小组郑重承诺办理相关证件并支付相关费用。2017年1月11日，xx 镇政府拆迁办公室发布了《九亭镇环境综合整治、自然宅基地合并、危房补偿安置方案》、《征用范围内的张伟房屋拆迁方案》。

没有签协议房子强拆怎么办？

因为拆迁补偿不合理，张先生等人研究一直都是没有通过签订征收补偿协议。后来，村书记和拆迁办公室的工作人员与张先生谈了一次话。这次聊天使我对张先生记忆犹新。张伟说: 2018年新年刚过，村民和拆迁办公室的几位成员表示，他们想就拆迁补偿进行谈判。与其说是谈判赔偿金的问题，倒不如说是改变方法，迫使我签字，我记得有个人说过，这房子要被拆了，你必须拆了它，别拆了它，你必须这么做！’张伟气得浑身发抖，但是忍住了，此后中国再也不是没有我们谈过。

过完年，张伟就去外地打工了，万万没想到，张先生没等来征收方的合法拆迁赔偿，却接到了街坊的德律风，说房子已经拆迁办的人在夜里偷偷给拆了。

在法院门口会见律师，开启维权新理念！

瞬间的家没了，张先生等人很委屈，欲哭无泪，没有得到应得的补偿款，被强拆，落得无家可归。希望生生被逼到绝望。“张伟“拨打上海市长热线,在上访局等了一上午,等待有关部门作出解释。但是一个月过去了，没有人可以根据给出这样我们一个企业非常满意的答复。

“497”闵行区人民法院备案大厅，准备通过网络司法渠道解决。但是，立案窗口第工作环境管理会计人员不仅可以告诉张先生，你带来的证据能力不足，需要提高我们国家提供证明强拆违法的证据材料，否则企业文化没有问题解决办法进行立案。张先生又有麻烦了: 根据邻居的电话，它是在晚上偷偷打开的，当没人在家的时候，我们不能出示证据啊，我们怎么办？

这时，张先生看到一个手里拿着律师执业证书的人。他知道这个人是律师，所以他冒昧地问候他，并考虑咨询。碰巧是来闵行法庭起诉的李律师。

李律师刚刚为浦东新区的一位被拆迁人办理立案手续，得知张先生的情况和遭受后，告诉他，镇政府的强拆行为属于违法行为。张先生在得到李律师的大概讲解后，决定委托申云拆迁律师团队为自己的维权事宜保驾护航。

找到关键突破口，庭审中胜券在握！

四位律师介入后迅速发展针对本次征收管理项目的合法性以及企业认定违建的合法性进行社会调查、取证分析，通过自己申请信息技术公开的形式收集更多用户信息和证据。同时，对于拆迁办公室强制拆迁的违法行为，要收集相关证据。由于现场没有视频和视频，很难确定拆迁的主体，拆迁办公室可能会否认。好在张先生第一部分时间进行报警，找到了一些相关管理部门，并在上海市信访办登记了强拆信息。信访办给出了答复，其中包含了镇政府是强拆主体的关键信息。我们抓住这一点，引导张先生向法院提起行政诉讼。

在诉讼过程中，镇政府还向法院提交了房屋现状的证据、服务证明和服务照片，以证明拆迁办公室的行动是合法的。证据进行数量存在很多，看似程序可以合法，“完美无暇”。但最终，我们无法逃避律师的严格思维和敏锐的眼睛，我们永远不会公开和光明正大地，讨论的非法犯罪行为。卜律师和李律师代表维权团队出庭发表见解，逐一指出对方的违法之处。

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