养殖场遭到禁养或拆除，怎么拿到合理补偿？-房屋拆迁补偿标准

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养殖场遭到禁养或拆除，怎么拿到合理补偿？

2021-10-14 阅读：12

近日很多养殖场被政府工作或者通过村委会通知关停，拆除，而没有告知能拿到何种经济补偿，那么养殖场禁养或拆除，怎么发展才能真正拿到自己合理有效补偿呢？京云律师事务所的律师们根据大量的实践经验和专业知识，总结出以下几个方面:
养殖场遭到禁养或拆除，怎么拿到合理补偿？

一.养殖场关停，有哪些法律依据？
   [1]按照国家土地管理法，可能涉嫌违法建设用地或违法占地的问题，可能我们用了一个基础农田等；
   [2]根据城乡规划法，建设农场可能是非法的。
   [3]按国家的环境信息保护法、大气污染防治法、水污染防治法或者是畜牧养殖企业污染进行防治工作条例，养殖场可能存在涉嫌污染控制环境，违法排污等。
二.管理农场的常用方法是什么？
[1]以非法企业占地为名进行责令限期拆除养殖场。《中华人民共和国畜牧业法》规定，基本农田以外符合规划要求的土地，在条件许可的情况下，可以用于建设和经营养殖场。畜禽养殖企业用地按农用地资源管理，无需向规划设计部门颁发国家建设发展用地规划许可证，拆迁方无权责令限期拆除。但在实践中，有关行政机关往往不谈划定禁区，采用非法侵占等迂回手段强迫农民拆迁。
[2] 以违建之名进行拆除部分养殖场。拆迁方会农场之所以没有建设许可证，送达“拆迁通知书截止日期”，责令自行拆迁，强行拆迁逾期。《中华民族人民共和国畜牧法》及其《国土资源部、农业部关于进一步促进企业规模化畜禽养殖环境有关用地政策的通知》规定：“畜禽养殖用地，实行垃圾分类信息管理，畜禽舍等生产基础设施及绿化隔离带用地，按照农用地资源管理，无需办理社会建设项目工程建筑施工许可证”。因此，不得以违法建筑的名义给予或少于拆迁补偿的“掩护”。
[3]以环保技术为名进行关停养殖场。“以现实环境保护冒充禁令”，这是正常的拆除手段，污染环境，没有环评和相关的污染防治设施，没有接受理由的农场禁止发展，但以环境保护的名义还需要依法做，《关于推进畜禽养殖规模化的公告》中有关土地政策的规定:“任何单位和个人不得限制或者禁止发展畜禽养殖进行环境整治，经济发展或其他原因”。以环保为名，这些“政策性”的理由，看似一个合理进行合法，实则为企业降低环境整治禁养区成本的有效管理工具。
三. 怎么拿到合理补偿？
补偿方式有两种: 按照征地标准给予补偿和按照民事损害给予补偿。那么我们怎么发展才能拿到补偿呢？
[1]坚定捍卫权利和信仰，不对非法拆迁妥协。养殖场拆迁工作过程中，强拆、偷拆、不给奖励、降低风险补偿价格等各种风言风语四起，如果我们不能没有坚定理想信念维权到底，很难可以达到自己满意的维权效果。
[2]相信法律，运用法律。法律是保护自己的合法利益的重要途径。最好的策略是委托专业律师进行干预。

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