房屋拆迁注意哪些问题?
房屋拆迁注意哪些问题?
2022-08-17   阅读:385   云合专业律师网整理

  房屋拆迁注意哪些问题?

  房屋拆迁要注意的问题其实很多,根据实际情况的不一样也会有所不同,但总结起来,主要有以下几个方面:

  房屋拆迁注意哪些问题?

  1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积,务必要求拆迁方丈量,坚持以实际面积计算。

  2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同,石英水磨地和一般水泥地的补偿不同,需要补偿和不补偿的项目容易混淆,都必须在拆迁方作记录后一一过目。

  3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑,事先最好有违章年份的凭证,哪怕是一张用料单或用工单.因为不同年份的补偿多少不同.

  4、签订合同时,要仔细搞清合同内容,不清楚的问清以后才签字。

  5、如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的.如此等等。

  小产权房的交易根本就不受法律的保护,这种时候购买小产权的当事人遇到市政拆迁项目就非常的被动了,不过,通常情况下不会因为小产权房买卖合同无效,然后政府部门就不会给予当事人任何补偿了,但小产权房和商品房的补偿标准不能相提并论。

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