【以案释法】山东女足球员自曝房屋遭暴力强拆,官方通报两极反转?房屋被认定为违建该如何救济?
【以案释法】山东女足球员自曝房屋遭暴力强拆,官方通报两极反转?房屋被认定为违建该如何救济?
2023-02-15   阅读:540   京云律师整理

2月10日晚,山东女足球员吕女士在网上发布“自己房屋被暴力拆迁,家人均受到伤害”的视频。一经发布,迅速发酵,引发广大网友讨论。 

 

 
案情回顾
 
 

 

视频中,吕女士称:她家在山东烟台,多年前,只是收到口头拆迁通知,事后对方也开具了违建证明,但仍处于60天的复议期内,其家人还在准备申请复议。然而,她家700多平方米的房子在早上6点多被暴力强拆,一百多人进了他的房子。

 

视频发布后,2月11日晚,也就是女足曝料的次日,官方通报了此事。

 

官方通报称,经查,吕女士房屋的房屋及建筑面积为760.6平方米,房本面积为84.6平方米。其余私建羊棚、仓库等均为违章建筑。东省烟台市莱山区黄海路街道办事处认定卢家违建676平方米。

 

拆除前夕,对违法建筑下达了《限期拆除预通知书》和《限期拆除决定书》,但吕家不肯执行。于是,街道办事处联合行政执法部门对其进行了拆除。强拆过程中,山东女足队员吕女士及其家属阻挠执法。双方之间只有撕扯,没有殴打和非法拘禁。

 

【以案释法】山东女足球员自曝房屋遭暴力强拆,官方通报两极反转?房屋被认定为违建该如何救济?

 

 

对于官方的调查结果,吕女士不认同,她表示:“调查应该是双方面的,今天就没有人来我家调查,不知道怎么出来的调查结果。”

 

事这件事被大家广泛关注,就在于吕女士女足现役队员身份和暴力拆迁等问题。她家676平方米的建筑物是否是违建?对于违建又是如何认定的?被拆迁人,对认定结果不服怎么办?我们一起来看看法律是如何规定的。

 

 

 
京云律师说法
 
 
 

 

违法建筑的认定标准是什么?

 

一般来说,违法建筑的认定标准是指未经规划土地主管部门批准、未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。违建认定还可以从这五个角度考量。

 

(1)、是否取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;

(2)、是否擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

(3)、是否擅自改变了使用性质建成的建筑物;

(4)、是否临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

(5)、是否通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

 

需要提醒的是,历史遗留问题导致房屋没有相关证件,未必一定属于违建房屋,需要借助房屋建造时间、未办理相关证件的具体原因等因素等综合考量。

 

 

房屋被认定成违建后,被拆迁人对认定结果不服怎么办?

 

如果被认定为违法建筑,这也不是最终的认定结果,房屋所有权人仍然有对该结果不服申辩、听证的权利。依据我国相关法律的规定,房屋征收部门认定被拆迁的房屋是违法建筑的,被拆迁人对认定不服的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

 

县级以上政府有关部门在作出处罚决定前,必须书面告知涉案房屋所有权人行政处罚的事实、理由和依据,且要听取当事人陈述、申辩,如果拒绝听取当事人的陈述、申辩,那么该决定不成立。

 

值得注意的是,行政复议、行政诉讼过程期间,政府部门无权要求拆除的,如果在这期间拆除,政府部门明显属于违法行为。

 
 
京云律师温馨提示
 

 

如果所建房屋属于违建,政府安置拆迁过程中拆除该房屋一般是不会给予建造所有权人经济补偿的。所以,违建的认定,对被征收人来说,显得尤为重要。如果您也遇到了强拆,最好委托专业的拆迁律师维护自己的合法权益。

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