张女士和丈夫离婚时约定女儿由男方抚养，有一套期房归女儿，由男方继续偿还剩余贷款，为了方便照顾孩子，等收房之后男方对房子有居住权。

离婚没多久前夫就不还贷款了，张女士无奈只能继续还贷，贷款结清后张女士收房，这时前夫找上门要住进来，但张女士觉得前夫违约了，而且两人也没有对居住权进行登记，不同意前夫住这个房子。那么张女士前夫对这房子有居住权吗？

虽然两人没有单独签订居住权合同，但由于张女士和前夫签订的离婚协议合法有效，而且其中关于张女士前夫对房屋具有居住权的约定，具备居住权合同的基本要素，合同已经成立，两人应该按协议的内容履行。前夫做为孩子的直接抚养人，对房屋享有居住权能更好地陪伴、照顾孩子，这也是双方约定房屋居住权的初衷。

虽然前夫存在停止支付房贷的情形，这确实构成了违约，但是居住权是物权，不还贷是债权，物权是优于债权的，所以他并不因此丧失居住权，可以按照合同约定在房子内居住。而张女士在代偿房贷之后，有权通过其他途径向前夫进行追偿，前夫应当将张女士这些年代偿的房贷进行偿还。

《民法典》

第三百六十六条　居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条　设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

第三百六十八条　居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。