近日，四川成都某小区外墙脱落，砸伤一名男子导致右腿截肢。经了解，小区外墙已经过了质保期，但物业公司购买了意外保险，待保险责任划定后才能予以赔付。

目前，物业公司愿意先垫付八万元医药费，但需要家属签字确认这笔费用属于先期垫付，家属拒绝了这个提议。

这对这位男子来说无疑是飞来横祸，有网友表示自己也曾见到过外墙脱落的情况，也有网友想问，一些瓷砖外墙的高层老化后，若无良好的维护，这样的事情可能还会发生，此时伤者该找谁索赔呢？

北京京云律师事务所主管律师，余健律师表示：

根据民法典规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

同时民法典规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利和承担义务，居民楼的外墙就是由全部业主们共同共有的，因此他们不但对外墙享有使用收益的权利，还要承担相应的侵权风险。

余健主管律师进一步提到：

具体到本案中，小区外墙脱落砸伤了人，那么外墙所属居民楼的所有业主，都应当对这位男子承担赔偿责任。

当然，物业公司也负有不可推卸的责任，物业公司对服务区域内的共有部分有管理、维修和养护等义务，如果说物业服务公司没有尽到上述义务，给他人造成了损害，应当承担一定的侵权赔偿责任。

《民法典》

第二百七十一条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第九百四十二条　物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

第一千二百五十三条　建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。