婚前买房婚后换房， 离婚了房子归谁?

　　刘女士在婚前买了一套小户型的房子。这套房地处繁华地段，随着房价攀升，房子也越来越值钱。婚后有了小孩，刘女士把这套房卖了，用卖房的钱，在房价相对便宜的地方买了一套中等户型的新房，新房依旧登记在刘女士一人名下。最近，刘女士和丈夫闹离婚，他提出这套房是婚后购置的，属于夫妻共同财产，有他的一半。新房确实是在婚后购买，到底有没有丈夫的份额，刘女士不敢确定，同时因为离婚的事情已经让刘女士精神憔悴了，现在又涉及到夫妻财产分割的各种麻烦问题接踵而来。刘女士在家人朋友的安慰下听从了家人的意见委托专业离婚律师来帮她解决因离婚带来的各种纠纷，特别是离婚房产分割问题。

      

　　经朋友介绍，刘女士来到了上海申云律师事务所，在和申云离婚律师团队沟通之后，申云离婚律师团队了对刘女士的财产分割问题进行了辩论研讨，数十位律师与助理对刘女士的问题进行了理论与实践相结合的分析。找到了相应的法条依据 《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方个人所有。结婚前刘女士买的房子，如结婚时刘女士夫妻双方没有另有约定，应属于刘女士的个人财产。结婚后房价上涨，房子的价值不断攀升，产生了一些财产增值。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第五条的规定，“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除利息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产”规定，

　　因此，上海申云离婚律师团队认为刘女士婚后卖掉婚前房产所得金额，包括房子涨价后的自然增值部分，依旧是刘女士的个人财产。刘女士那套新房虽然是在婚后购买的，但如果购房的资金来源全部是刘女士变卖婚前房屋所得的资金，也就是说，来源于刘女士的个人财产，没有动用夫妻共同财产购买，而且新房依旧登记在刘女士个人名下，则该新房仍属于刘女士个人财产，非夫妻共同财产，若离婚，刘女士丈夫无权要求分割。并告知刘女士按照律师的指导准备相关材料，配合律师展开工作，申云律师会为我们争取合法利益的最大化。

　　申云律师依据相关法律向法院提出了离婚诉讼，并对财产分割问题方面依据国家法律规定如实阐述。最终法院支持了我们的观点，判决婚后新房是刘女士个人财产，并且支持了我们其他财产分割要求，使刘女士的财产利益最大化。

　　事后，刘女士感慨到，专业的人做专业的事。虽然花了一些钱，但是，你们帮我避免了离婚的感情纠纷，解决了婚内复杂的财产分割问题，为我争取到了更大的合法权益。我应该吧谢谢你们。