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京云案例

村委会代签了征地补偿协议该怎么办？
村委会代签了征地补偿协议该怎么办？在土地征收过程中，经常发生在被征收人不知情的情况下，村委会就替自己签订了征地补偿协议，并且补偿很不合理，那么遇到这种情况该怎么办呢?虽然农村集体土地属于集体经济组织所有，但是土地征收的权益却主要归属于被征地农户个人，所以签订补偿协议的主体应当是被征地农户。...

2022-10-12阅读：875 次

房屋征收补偿包含空地面积吗？
在征地拆迁补偿安置时，针对被拆迁人家里空地、院落是否应当给予补偿，依据如下：根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条规定：被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。同时根据《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》中也明确了，“对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确...

2022-10-12阅读：1120 次

征收中房屋权属怎么认定
　在征收活动中，对被征收房屋的权属进行调查核实是重要的征收环节，以便确认征收及补偿安置所针对的实际权利人。根据征收相关法律规定，所有权人和用益物权人有获得补偿的权利，而对于房屋的所有权、用益物权，一般以不动产登记簿、产权证的登记为准，但现实中，有的房屋没有办理产权登记，尤其在农村这种现象更为普遍，还有很多城市房屋在遇到转让、继承、财产分割、出资入股等情况时没有办理过户或变更登记，在以上这些情况下，一般会依据相关协议、资格情况、历史资料等进行产权归属的认定。如果被征收房屋产权存在争议的，可以由各争议方协商确...

2022-10-12阅读：1582 次

征收评估报告有异议怎么办？
　拆迁过程中，被征收人往往会收到征收人送达的房地产价格评估机构出具的评估报告，对于评估报告被征收人并非一定要被动接受，如果被征收人对评估结果有异议，可以自收到评估报告之日起10日内向房地产价格评估机构申请复核，这里需注意申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。如果对于复核结果仍有异议，自收到复核结果之日起10日内还可以向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。评估报告是否合法，不仅要看内容是否合法，还要看是否履行了重大的法定程序，如评估公司有没有依法选定...

2022-10-12阅读：2584 次

房东十年未涨房租，退房发现毛坯变精装，这样做合法吗？
这两天，一则房东十年未涨租，退房发现毛坯变精装的新闻刷屏。原来租客是一对年轻情侣，当初房东顾念他们来北京打拼不易，就将自己的一套毛坯房出租给他们，一年收一次房租。这对情侣一住就是十年，期间从结婚到生子，前不久又买了自己的房子，于是选择不再续租现在的房子。但是，房东没想到，出租房屋的时候是毛坯房，退房的时候变成精装房。...

2022-10-12阅读：875 次

京云律师解读：危险！女子骑车脖子遭风筝线割伤，放飞者应为此担责！
近日，广东湛江就发生了一起风筝线伤人的事件。赤坎派出所接警称，一骑摩托车女子被风筝线绊倒，颈部遭割伤。北京京云律师事务所，王兴华主任表示：太吓人了，绷直的风筝线留在公共道路上，对路人的生命安全就是非常大的潜在威胁，黄某这种不负责任的行为应当受到惩罚！...

2022-10-12阅读：847 次

房产纠纷是否可以进行异地审理？
　房产纠纷不可以进行异地审理。房产纠纷属于不动产纠纷,适用于专属管辖,应当由房产所在地的人民法院管辖。房产合同中当事人自行协议约定的从其约定,但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。关于房产纠纷是否可以进行异地审理的问题;下面小编为您详细解答。...

2022-10-11阅读：857 次

买受人可以退房的情况有哪些
　购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房;购房合同被依法撤销后，买受人有权退房;开发商迟延交付房屋或实际房屋面积与合同有差异或其他不可抗力原因导致购房合同目的不能实现等。关于买受人可以退房的情况有哪些的问题，下面小编为您详细解答。...

2022-10-11阅读：258 次

房屋买卖的一般流程是什么
房屋买卖的一般流程是什么？第一步，受理登记或申请。本市居民提供身份证(或户口本或中国护照)、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照;房屋买卖合同(原件)(已购公房还需提供原公房购房合同);原房屋所有权证(原件)等有关文件和证明在交易所进行登记;...

2022-10-11阅读：774 次

民法典中房屋买卖需要缴哪些费用？
　　在现实生活中，进行房屋买卖的行为是非常多的，买卖房屋就需要签订房屋买卖合同。而进行买卖房屋需要缴纳一些费用的，如税费告示，民法典中房屋买卖需要缴的费用有什么?小编整理相关知识，希望对大家有帮助。...

2022-10-11阅读：584 次

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