业主委员会是业主大会的什么机构
业主委员会是业主大会的什么机构
2022-04-02   阅读:843   云合专业律师网整理

  业主大会和业主委员会都是民间组织,都是为了维护业主权益设立的机构。但是业主委员会的范围相比于业主大会的范围要小一点,并且是有联系的。到底是有什么联系呢?接下来我们一起来看看业主委员会是业主大会的什么机构:

  法律分析:业主委员会是业主大会的执行机关,执行业主大会决定的事项。

  法律依据:《物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:

  (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;

  (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

  (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

  (四)监督管理规约的实施;

  (五)业主大会赋予的其他职责。
       业主委员会是业主大会的什么机构

  业主委员会是业主大会的什么机构

      一、业主大会:

  业主大会:是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成,对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会。

      二、业主委员会是业主大会的执行机构:

  业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:

  (一)召集并主持业主大会会议,报告物业管理的实施情况;

  (二)与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;

  (三)听取业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;

  (四)监督业主遵守业主公约;

  (五)业主大会赋予的其他职责。

       三、不设立业主大会的情况:

  只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

      四、举行方式:

  业主大会可以通过集体讨论和书面征求意见的方式召开。

  综上所述,业主委员会是业主大会的执行机构,对于业主大会的决定事项执行具体的实施,保证决议的正常进行,起到了很重要的作用。希望我的回答能够解决您的问题,如果您还想了解更多关于业主大会的事情,欢迎到云合专业律师网进行专业咨询。

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