变价破产财产可以不通过拍卖进行吗?
变价破产财产可以不通过拍卖进行吗?
2022-04-15   阅读:385   英云律师

变价破产财产可以不通过拍卖进行吗?因多次流拍,管理人重新拟订了《破产人财产变价方案》,不通过拍卖,而是协议转让破产财产,并在债权人会议讨论通过了该方案,又取得相关抵押权人同意后实施了财产处置行为,符合法律规定。

【案情简介】

  怀宁县某有限责任公司第一次债权人会议讨论通过了《财产变价方案》,管理人依法委托具有相关资质的拍卖机构对上述房地产予以公开拍卖。拍卖机构先后五次公告召开拍卖会,均因无人报名参加竞买而流拍。

  管理人重新拟订了《破产人财产变价方案》。2017年8月21日,怀宁县某有限责任公司第三次债权人会议讨论通过了财产变价方案,在取得相关抵押权人同意后,管理人已于2018年5月18日将怀宁县某有限责任公司所持有的权证号xxx项下房地产作价894300元协议转让给安徽省怀宁县某发展有限责任公司。同日,管理人向法院提出申请,请求法院对该转让协议效力裁定予以确认。
变价破产财产可以不通过拍卖进行吗

法院裁定如下:

  一、确认怀宁县某有限责任公司管理人与安徽省怀宁县某发展有限责任公司于2018年5月18日签订的《房地产转让合同》有效;

  二、怀宁县某某有限责任公司所持有的权证号为xxx项下房地产原有的社物权及其他优先受偿权,因上述管理人协议转让而消灭,自合同双方当事人办理程产移交起,产权归买受人安徽省怀宁县某某发展有限责任公司所有;

  三、买受人安徽省怀宁县某某发展有限责任公司可持本裁定书、怀宁县某某有限责任公司管理人与其签订的《房地产转让合同》到不动产登记机构办理相关产权过户登记手续。

【英云律师观点】

  破产财产的变价关系到每一位债权人的利益,管理人应当秉持合法合规、公平高效以及廉洁公正的宗旨,把破产财产的变价最大化,同时也实现了债权人利益的最大化。其中若破产财产为国有资产的,那么破产财产的处置方式还应当符合国有资产管理的相关法律法规和政策的规定。

  变价是管理人的处分行为之一,将破产财产在最短时间内,以最有利的方法最合理的价格进行变价处理,是管理人的重要职权和义务。根据《破产法》第一百一十二条第一款规定“变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是,债权人会议另有决议的除外”,变价破产财产的方式分为两大类:

1.拍卖方式

  破产财产的拍卖,是指将破产财产以公开竞争的方式,确定被拍卖财产的价格,并将其出卖给出价最高的买受人的一种特殊买卖方式。企业依法宣告破产后,破产财产出售给出价最高的竞买人。管理人将需要变现的破产财产交由专业拍卖交易中介机构,按确定的竞卖程序,将破产财产出售给出价最高的竞买人。

2.非拍卖方式

  破产财产的非拍卖出售,可以是直接变现、内部竞价转让或者协议转让等方价格出售破产财产的行为式,一般情况下,是指管理人在债权调查完结后,参照资产评估的结果,以适当的在本案中,根据怀宁县某有限责任公司第一次债权人会议讨论通过的《财产价方案》,管理人依法委托具有相关资质的拍卖机构对上述房地产予以公开拍实拍卖机构为此先后五次公告召开拍卖会,均因无人报名参加竞买而流拍。为此,管理人重新拟订了《破产人财产变价方案》。怀宁县某某有限责任公司第三次债权人产处置行为,符合法律规定,依法应予确认。会议讨论通过了该方案。现管理人据此并在取得相关抵押权人同意后实施了上述财 产出自行为,符合法律规定应予确认。

  因此,想通过非拍卖的其他方式变价出售破产财产,该财产变价方案必须取得债权人会议通过,否则法院将不予支持。另外,按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产,应当按照国家规定的方式处理。

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