案件详情

　　2000年初，因为儿子要买房，吴奶奶和老伴用两人的积蓄和存款帮衬了儿子很多，三人一直住在这栋老房子中其乐融融，后来，吴奶奶老伴过世，儿子因为结婚了就把老房子卖了，买了新房，吴奶奶虽然在这新房住着，可总和儿媳产生矛盾，儿子儿媳想让她搬出去，时间长了，吴奶奶也烦了，也同意搬出去，经过他人调解，她和小两口达成调解协议，约定他们帮自己租一套月租金在4千块左右的房子由自己居住，但后来，因为小两口找的房子不理想，吴奶奶不愿意搬，可她是万万没想到，儿子儿媳还就真根据协议，把她告上法庭要她搬走，这可怎么办呢?

　　律师回答

　　首先，虽然吴奶奶的儿子儿媳是房子的产权人，但是这并不意味着吴奶奶没有权利在房子中居住，具体来说，因为这新房是卖了老房买的，吴奶奶对新房的取得有财产贡献，而且她儿子对自己负有法定赡养义务，儿媳负有协助履行义务，赡养义务包含了住房保障义务，即应当妥善安排老人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋，现在要吴奶奶搬出没有依据。

　　其次，虽然吴奶奶和小两口签了调解协议，每月租金4,000元标准的房屋并不能绝对认定为条件低劣，也没有违反法律的禁止性规定，但其法律后果不能改变法定的赡养义务基础，实际履行也不能违背老年人意愿。因为吴奶奶年事已高，她晚年生活不仅依赖赡养人的经济供养、住房保障要生活照料与精神慰藉，也就是说，即使双方达成了以租房分居替代共同居住的协议，也并不导致吴奶奶丧失了对房子的居住保障请求权，而且在儿子儿媳有履行能力的情况下，她可以选择按照现有居住方式住着，儿子儿媳想让她搬出去的诉求难以被法院支持。

　　法律参考

　　《民法典》

　　第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

　　婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

　　《老年人权益保障法》

　　第十三条 老年人养老以居家为基础，家庭成员应当尊重、关心和照料老年人。

　　第十四条 赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。

　　赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。

　　赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。

　　第十六条 赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋。

　　老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。

　　老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。

　　第二十条 经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。

　　基层群众性自治组织、老年人组织或者赡养人所在单位监督协议的履行。